工程建設(shè)招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)底的編制及注意事項(xiàng)！
來(lái)源：xhfhdbl.cn | 更新時(shí)間：2022/5/19 14:44:58工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)對(duì)于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，在招標(biāo)前除了發(fā)布招標(biāo)公告、出售招標(biāo)文件和資格預(yù)審文件之外，另外一個(gè)重要的工作是標(biāo)底編制，標(biāo)底是工程造價(jià)的重要組成部分，編制標(biāo)底不僅工作量大，且繁瑣，那么常見(jiàn)的標(biāo)底編制方法有哪些？今天小編和大家分享幾種不同工程建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)底的編制方法。
1、以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標(biāo)底編制方法
以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標(biāo)底編制方法是根據(jù)施工圖紙及技術(shù)說(shuō)明，按照預(yù)算定額規(guī)定的分布分項(xiàng)工程子目，逐項(xiàng)計(jì)算出工程量清單后，再套用定額單價(jià)或單位估價(jià)表確定直接費(fèi)用，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定施工管理費(fèi)、其他間接費(fèi)用、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金，還要加上材料調(diào)價(jià)系數(shù)和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見(jiàn)費(fèi)用，匯總后形成的總金額即為工程建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)底。
2、以工程概算為基礎(chǔ)的標(biāo)底
以工程概算為基礎(chǔ)的標(biāo)底編制方法，其編制程序和以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標(biāo)底編制方法大體相同，主要區(qū)別是采用了工程概算定額，對(duì)分部分期工程子目做了適當(dāng)?shù)臍w并，使得計(jì)算工作有所簡(jiǎn)化，采用這種方法編制的標(biāo)底，通常適用于在初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)階段即進(jìn)行招標(biāo)的工程。
在施工圖階段招標(biāo)，也可按照施工圖計(jì)算工程量，按概算定額和單價(jià)計(jì)算直接費(fèi)用，既可提高計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，又能減少計(jì)算工作量，節(jié)省時(shí)間和人力。
3、以擴(kuò)大綜合定額為基礎(chǔ)的標(biāo)底
以擴(kuò)大綜合定額為基礎(chǔ)的標(biāo)底編制是在設(shè)計(jì)概算基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，其特點(diǎn)是施工管理費(fèi)、各項(xiàng)獨(dú)立費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金都納入擴(kuò)大的分部分項(xiàng)單位內(nèi)，形成擴(kuò)大綜合單價(jià)。計(jì)算出工程量后，乘以擴(kuò)大綜合單價(jià)，再匯總即為標(biāo)底，從而能夠進(jìn)一步簡(jiǎn)化確定標(biāo)底。
4、以平方米造價(jià)包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底
以平方米造價(jià)包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底，主要適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖的住宅工程，一般做法是由地方主管對(duì)于不同結(jié)構(gòu)體系的住宅造價(jià)進(jìn)行測(cè)算分析，制訂每平方米造價(jià)包干標(biāo)準(zhǔn)，然后再根據(jù)裝修、設(shè)備情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確定標(biāo)底單價(jià)。
工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法規(guī)定：招標(biāo)人可以根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)決定是否編制標(biāo)底，編制標(biāo)底的，標(biāo)底編制過(guò)程和標(biāo)底在開(kāi)標(biāo)前必須保密。標(biāo)底由招標(biāo)人自行編制或委托中介機(jī)構(gòu)編制。